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與你有關!“十四五”期間海南這樣健全多層次住房保障和供應體系~

時間:2021-01-18 16:09:14 作者:cfw 來源:南海網

1月15日,海南“十三五”建設發展輝煌成就系列之第五場新聞發布會在海口召開,發布會詳細介紹了海南堅定不移加強房地產市場調控,逐步降低經濟對房地產依賴,確保房地產市場總體平穩相關情況。在答記者問環節,省住房和城鄉建設廳廳長霍巨燃、國家稅務總局海南省稅務局副局長蘭雙萱介紹了大家關心的問題。

Q:省委“十四五”規劃提出健全多層次住房保障和供應體系,切實解決好本地居民和引進人才基本住房需求,請問如何貫徹落實?

A:十四五期間,海南將深入貫徹“房住不炒”定位要求,保持房地產調控政策的連續性、穩定性,鞏固房地產調控成果,繼續保持房地產市場平穩健康發展。

結合海南實際,逐步完善與自貿港發展相適應的住房體系,通過發展公共租賃住房、安居型商品住房、市場化商品住房、市場化租賃住房等,構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,妥善解決本地居民和引進人才住房問題。通過公共租賃住房實物配租和貨幣補貼,對城鎮低保、低收入住房困難家庭應保盡保,對城鎮中等偏下收入住房困難家庭和新市民、外來務工人員、新就業無房大學生等住房困難群體合理輪候保障;全面推開安居型商品住房建設,解決無房或住房困難的本地居民和引進人才以及基層教育衛生人員住房問題;適度發展市場化商品住房,滿足本地居民和引進人才改善性住房需求;規范住房租賃市場發展,積極盤活存量房源,有效增加租賃住房市場供應,滿足居民多樣化、多元化的住房租賃需求,推動構建購租并舉的住房制度。

下一步,將繼續壓實市縣主體責任,實行一城一策,合理制定住房發展規劃,有序推進各類住房建設,在全省人民住有所居的基礎上,進一步改善居住條件,提升老百姓獲得感和幸福感。


Q:海南稅務部門在優化房地產交易的稅收服務方面采取了哪些措施?

A:為優化房地產交易稅收服務,海南稅務部門一方面積極推行“非接觸式”辦稅,納稅人可以直接通過“海南稅務”微信公眾號辦理一手房和二手房稅款申報繳納業務,不必再到辦稅服務廳排隊等候,實現了足不出戶辦理申報納稅,極大降低了交易成本。另一方面,對于需要進行線下辦理的納稅人,通過與住房與城鄉建設廳、自然資源和規劃廳等單位共享房屋網簽備案等房地產交易信息,實現了房屋交易“一窗受理,集成服務”,大大精簡壓縮了辦理手續的資料、流程和時間。下一步,還將與相關部門密切協作,進一步擴大房地產交易線上業務辦理范圍,實現支付寶、微信繳納稅費,提高房地產交易辦理質效,增強納稅人的獲得感。


Q:房地產行業管理是一項需要多部門協作的工作,請問海南稅務部門采取了哪些舉措來強化部門協作,共同加強房地產行業管理?

A:2015年《海南省稅收保障條例》出臺后,進一步促進了政府部門協同治稅、社會主體共同治稅的體制機制建設。根據《條例》規定,海南稅務部門通過強化部門協作,實現了稅務機關與相關部門、單位之間涉稅信息的交換和共享,同時按照“先稅后證”等征管措施,有效管控了房地產稅收管理的關鍵環節,避免了稅收流失。此外,積極配合住建廳等部門開展房地產市場違法違規行為專項整治行動,有力地促進了全省房地產市場調控措施的落地落實。


Q:海南安居型商品住房社會關注熱度很高,目前建設進展情況如何,“十四五”規劃是如何考慮的?

A:安居型商品住房是海南住房體系中的重中之重,主要向符合條件的本地居民家庭和引進人才供應。2020年首先在需求較大、住房價格較高、住房問題較突出的海口、三亞、儋州、五指山、定安、陵水等6個市縣開展試點建設,同時,通過建設安居型商品住房的方式實施基層教師和醫務人員住房專項保障計劃。省委省政府高度重視這兩項工作,省政府多次召開調度會部署推進。省直相關部門密切配合,市縣政府落實主體責任,以超常規的舉措落實項目規劃、土地出讓、建設審批等工作,全省安居型商品住房建設加快推進。截至2020年底,已完成14宗937.52畝安居型商品住房項目用地出讓,10個項目已開工,共9756套住房,這距離2020年4月28日省政府辦公廳印發《關于開展安居型商品住房建設試點工作的指導意見》等文件,僅過去8個月時間。從目前情況看,全省安居型商品住房項目普遍選址在交通便捷、生活便利和配套設施比較完善的區域,項目大多由實力較強的大型開發企業負責建設,且實行現房銷售和全裝修,除了價格優勢外,其建筑品質也將不低于市場化商品住房。

目前,省住建廳正在指導市縣編制住房發展“十四五”規劃,將結合本地人口增長、引進人才規模、新增就業人數、住房存量等情況,合理確定安居型商品住房等各類住房的結構、需求及各年度住房建設計劃,充分滿足本地居民和引進人才的住房需求。下一步將及時總結試點建設經驗,全面推開安居型商品住房建設,在安居型商品住房建設方面探索自貿港建設的經驗做法,服務自貿港建設。

本文關鍵詞:海南房產政策海南住房保障政策海南安居房

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