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2021年契稅怎么算呢,一起來看看吧!

時間:2021-01-18 16:22:01 作者:cfw 來源:海南誠房網

購房者們,你們最關心的新契稅法來了,快來看看吧,看看有哪些變化,對我們有哪些影響吧!

新《契稅法》對于2021年的房產契稅的征收標準是3%至5%。當然具體征收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民政府進行確定,對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。但是如果滿足相關條件的話,還會給予免征或者減征。

2021年契稅免征條件

有下列情形之一的,免征契稅:

(1)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施;

(2)非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助;

(3)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產;

(4)婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;

(5)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬;

(6)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

2021年契稅減征條件

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅:

(1)因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋權屬;

(2)因不可抗力滅失住房,重新承受住房權屬。

買房契稅怎么計算的?

財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發布的《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策通知》,通知明確規定了最 新的房產契稅政策。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。契稅采用比例稅率,當計稅依據確定以后,應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為:

應納稅額=計稅依據×稅率

如果是第 一次購房,便是根據面積的大小來確定契稅稅率:

1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;

3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

以上就是2021年新契稅法的內容,每個省都有自己的契稅法,如果你想了解海南房產的契稅法,歡迎致電免費咨詢:0898-6677-2823

本文關鍵詞:2021年契稅法契稅法房產政策

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